我马上要贷款买房了，各位大佬，现在房贷利率怎么样啊？
这个问题嘛...那你得先去查查这个月的LPR
什么LPR？这是什么东东？
LPR！跟你说了你也不懂！简单来说，就是以前银行的房贷利率，都是参照央行的基准利率，然后再上浮或者下浮。现在，房贷利率的参照物不在是基准利率了，而是市场的报价利率，也就是LPR！这个报价利率，每个月都变化一次！
为什么要这样做呢？
这个...因为央行的基准利率，往往几年都不会变化，不能准确反映每个时期市场资金的需求，而LPR则可以更真实反映目前市场的资金需求情况，更“市场化”！
LPR利率是怎么形成的呢？
简单来说就是各家银行根据银行间拆借利率等因素形成的“报价”。
什么是银行拆借利率？银行还要借钱？不是吧？
这个...当然了，有的小银行，本身网点就很少，哪有这么多钱给你放贷，只好天天向大银行借钱。另外，如果某家银行最近来取款的客户多了，钱就不够了，也要借钱啊！反正大家互相借钱是家常便饭了。这个借钱利率就是银行间拆借利率，这段时间借钱的银行少，那么利率就低，借的人多，利率就高！
可是...？
好了！好了！...兄弟们，别潜水了，大家出来报个价吧，看看这个月利率怎么定？
各位兄弟，这个月我们手头也比较紧啊，实在没多少钱可以借了。实在要的话！5%的利息！
我们报4.95%
我们4.9%
我们4.8%
4.6！
不好意思，各位兄弟！我们最近钱实在多的没地方去，谁叫我们是宇宙第一大行，都往我们这边存啊，钱太多了！谁要借？半借半送，4%拿走！
... ...
大哥！你还让不让我们活了？
我能骂人吗？
一千万头...呼啸而过！
别吵了！别吵了！去掉一个最低分，去掉一个最低分，去掉一个最高分！加权平均。我宣布：本月5年期以上贷款LPR报价利率为4.85%！
所以，我的房贷利率是...
根据规定，如果你是首套客户，那么贷款利率将不低于4.85%；如果你是二套房客户，那至少还要加60个基点，也就是5.45%！和之前比，利率整天有所下降！此外，10月8日以前的贷款还按老办法算，不受影响！
好的！这下总算明白了，谢谢各位大佬！
额
