居住区内配套公建是否方便合理，周边配套服务设施是否方便，娱乐休闲设施是否丰富，这都是衡量居住质量的重要标准。
同时要防止几个误区：
配套不是越多越高档越好！。防止某些配套的运营费用日后加进物业管理费中。
配套不是越近越好。像娱乐城等一些配套近则扰民哦！

户型是影响居住舒适度的重要标准之一。就房屋朝向来说：正南>东南>东>西南>北>西。

朝向对房屋的采光、通透性都有着一定的影响！

在确定整套房的大朝向后，我们也要对房屋内部的朝向进行取舍。

还要注意功能分区的布置，总不能将厨房和房间挨一起吧，干湿混合。

值得一提的是，有些楼盘受于场地限制或设计师脑洞过大，可能会出现一些奇葩户型，这些户型即便价格再低，也建议大家慎重考虑。

价格赤裸裸地关系到你手中的购房预算。大家在看中楼盘后要仔细咨询销售价格和折扣，说不定能优惠5万、10万呢！

毕竟开盘价、均价、销售均价、成交均价、最高价、清盘价……都是不一样的。

同时，大家还可以综合对比区域房价水平、该楼盘的历史价格变化、周边楼盘房价等，从而做出最后的判断！

1、容积率：
容积率越小舒适度越高。别墅区一般1.0以下，18层以内高楼容积率为2.5~3.0。

2、楼盘产权（住宅70年、公寓类40年）：
产权从土地出让时算起。

3、物业管理费：
积少成多。能1.8元/平解决的就不用2.8元/平嘛。

4、公摊面积：
这是你不用也要交钱的地方！2梯4户虽舒适，但公摊费用也高。一般高层公摊面积18%～26%，多层在11%～16%。

5、车位：
0.6：1意味着6户10车位，你无需为车位发愁，够用！

6、隔音：
住得越高，远处马路的噪声会传过来。一般1-5层噪声最小，11层中等水平，24层最大。若不想在嘈杂声中入睡，立交桥边、十字交叉路边的房子最好不要。
另外还要注意门窗密闭效果、上下楼、相邻房间的隔音问题。